新着売買物件

志摩サーフガーデン(戸建)

1,555万円

土地面積:201.30㎡(60.89坪)

建物面積:93.96㎡(28.42坪)

昭和バス『引津小学校』停 徒歩4分

海(引津湾)まで徒歩1分(約60m)の立地です。マリンスポ-ツが好きな方にオススメです。

香椎浜ハイツ・フレックス

1,880万円

専有面積:93.46㎡(28.27坪)

JR鹿児島本線『千早』駅 徒歩13分

​二線二駅(JR・西鉄)が利用できる立地・教育環境に恵まれた4LDK・南西角部屋です。

野芥四丁目土地

2,000万円

土地面積:246.57㎡(74.58坪)

地下鉄七隈線『野芥』駅 徒歩16分

​東南側道路で陽当たり良好です。現況は更地、建築条件はないので好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。

​雨の日も晴れの日も、毎日が「不動産日和(びより)」!

まずは、ご相談ください。​

不動産売買と一言で言っても、その種類、規模、目的等は多種多様です。

これまで実際に経験してきた様々な売買の形を少しご紹介致します。

取引件数/188件超

※不動産日和の代表が、前職を含み担当者として

   これまで不動産売買をお手伝いしてきた件数です。

※令和2年5月現在

​不動産に関する気になるニュース・記事

今から電話:092-408-4028

家賃3分の2助成 合意

​与党、中小向け「月50万円まで」

日本経済新聞 令和2年5月9日(土)より一部抜粋

 

 自民、公明両党は8日、新型コロナウイルス対策として家賃支払いが困難な中小事業者などへの支援策で合意した。大幅に減収した事業者に家賃の3分の2を国が助成する。上限は中堅・中小企業が月額50万円、個人事業主が同25万円。地方自治体が講じる支援への財政支援も盛り込んだ。

 6月中の支給開始を念頭に置く。自民党の岸田文雄、公明党の石田祝稔両政調会長らは8日、家賃支援に関する提言を安倍晋三首相に手渡した。首相は「スピード感が大切なので、政府としても全力で取り組んでいきたい」と強調した。 

 新たにつくる「特別家賃支援給付金」は単月の売り上げが前年同月比で5割減った全業種のテナントを助成対象とする。提言には「3カ月30%減など基準の拡大を検討」とも記した。

 対象となれば年内の6カ月分を給付する仕組みとする。中堅・中小企業の場合、家賃が月75万円のテナントは満額の50万円で総額30万円が給付される計算だ。

住宅ローン特例、本当に得?

駆け込み購入にリスク

日本経済新聞 令和2年5月16日(土)より一部抜粋

 新型コロナウイルス感染拡大を受けた政府の経済対策で住宅ローン減税特例を受ける条件の緩和が決まった。通常より3年長い13年間の減税措置を受けるには2020年末までに入居する必要があったが、一定の期日までに契約すれば21年末までの入居が適用される。ただし住宅ローン金利や住宅価格の動向によっては特とは限らないケースがあるなど注意点も多い。

 「これから戸建て住宅の資金プランを練っても間に合いそう」。都内に勤務する30代の男性会社員はこう話す。当初は今年の年末までに入居するのは無理と諦めていたが、期限の1年延長によって間に合う可能性が大きくなったという。

 住宅ローン減税はもともと、毎年末の残高の1%などを10年にわたって税額控除する仕組み。19年10月に消費増税対策として控除期間を13年に延ばす特例ができた。しかしコロナ禍で住宅工事の遅れが目立ち、20年末までに入居できない人が増える懸念が強まったため、期限が延長されることになった。

 ファイナンシャルプランナーの久谷真理子氏は「住宅購入の契約がすでに済んだり、工事が始まったりしている人には恩恵がある」と指摘する。一方で「特例を受けるためにいまから住宅購入を考え始めることはお薦めできない」と話す。注文住宅なら20年9月末、分譲住宅なら同11月末までに契約する必要があり、時間の余裕があまりないからだ。

不動産日和からの3つの約束

仲介手数料は

成功報酬です。

​私どもがいただく仲介手数料は不動産売買契約が成立した際(締結時および残金決済時)のみです。売買契約に至るまでに発生する金銭はありません。

しつこい営業活動は

一切しません。

​私どもの仕事はあくまで皆様の不動産売買の「お手伝い」です。様々なご提案は差し上げますが、最終的に決断するのはお客様ご自身です。

​デメリット(不利益)なこともしっかり伝えます。

物件や契約における​デメリットやリスク(危険度)は必ず事前にご説明します。「聞いてないよ」があってはならないのが、不動産売買のお手伝いです。

お客様の声

母の所有する土地建物の売却にあたり、高齢の母への思いやりにとても感動しました。細かい気配りをありがとうございました。

大野城市の戸建を

売却されたお客様

今回は初めての住み替え(マンション)なので、しばらくはいろいろ書類等、転居後も付き合ってほしい。

また、現在の住まいの売却についても相談に乗ってほしい。

​福岡市南区のマンションを

購入されたお客様

非常にややこしい物件を仲介していただき大変だったと思いますが、成約できたことに感謝します。

本当にありがとうございました。

朝倉郡筑前町の土地を

売却されたお客様

お問い合わせ

住所:福岡市南区塩原1丁目18-9

   たちばな店舗1号

​※外出しており、事務所に誰もいないことが多々あります。

 ご来店の際は、事前にご連絡いただけますと助かります。

こちらのフォームからお気軽にお問い合わせ下さい:

メール・電話・FAXでのお問い合わせ:

メール:miyamoto@fudousanbiyori.com

電話番号:092-408-4028

FAX番号:092-510-1846

営業時間:9:15~18:00

 

定休日:水曜日

 

免許番号:福岡県知事(1)18816号

 

所属団体:公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会

​     一般社団法人 九州不動産公正取引協議会

 

保証協会:全国宅地建物取引業保証協会

 

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