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住宅ローン返済

「65歳以降も」の落とし穴

日本経済新聞　令和3年4月17日（土）より一部抜粋

　住まいを購入する際は住宅ローンを返済し始めた後のこともしっかり考えておく必要があります。最近は住宅ローンを借りる年齢が上昇しており、老後の暮らしに悪い影響が及ぶ可能性があるからです。晩婚化に伴う借入時点の

平均年齢の上昇、住宅価格のの上昇に伴う借入額の増加と返済期間の長期化などが背景にあります。

　住宅金融支援機構のデータを調べてみると、借入時の平均年齢は10～11年度ごろは38歳程度でしたが、14年度以降は平均年齢が40歳程度でした。借入時点の平均約定期間も09年度の約25年から19年度には27年に長期化しています。住宅ローンを借りる時点で退職金の一部を返済に回すことを想定していることがうかがえます。

　4月から70歳まで働き続けたい人に就労機会を用意することが企業の努力義務になりましたので、完済年齢が上昇しても問題ないと考える人もいるかもしれません。しかし、現在の給与水準がが上昇していく、あるいはそのまま変わらないというのは考えにくく、再雇用という形態ならば収入は大きく落ち込む可能性があります。65歳以降もの住宅ローン返済は決して楽観視できないのです。

高級ホテルに住む

分譲・賃貸、日本でも

日本経済新聞　令和3年4月24日（土）より一部抜粋

　ホテルの使われ方が「泊まる」から「住む」「働く」場へシフトし始めた。購入ホテルブランド名を冠する住宅が日本でも徐々に増え、マンション相場のを引き上げる存在になりつつある。

　「これまで東京にはなかったような世界最高水準の住環境を創出する」。森ビルの辻慎吾社長がこう意気込むのは、東京都港区の虎ノ門・麻生台エリアで建設中の高さ330㍍を誇るビルの最上層部に開業する「アマンレジデンス東京」だ。関係者によると、2023年の完成時、日本一のの高さとなるビルの54～64階に入る91戸のホテルのブランドを冠した物件（ホテルブランデッドレジデンス）は分譲住戸も賃貸住戸も設ける。居住者は「アマン」のサービスを受けられ、専用スパなども使える。

　ホテルブランデッドレジデンスは海外では少なくないが、日本はまだ数件しかない。分譲住戸を設けた物件の第1号とみられるのが、三井不動産がアマンと組んで三重県の伊勢志摩国立公園内に16年春開業した「アマネム」。16年秋に開業した「フォーシーズンズホテルレジデンス京都」は57室を分譲する。現在販売中の13住戸の物件概要をみると、専有面積は83平方㍍～190平方㍍超で価格は約4億6千万円からだ。

不動産日和からの３つの約束

仲介手数料は

成功報酬です。

私どもがいただく仲介手数料は不動産売買契約が成立した際（締結時および残金決済時）のみです。売買契約に至るまでに発生する金銭はありません。

しつこい営業活動は

一切しません。

私どもの仕事はあくまで皆様の不動産売買の「お手伝い」です。様々なご提案は差し上げますが、最終的に決断するのはお客様ご自身です。

デメリット（不利益）なこともしっかり伝えます。

物件や契約におけるデメリットやリスク（危険度）は必ず事前にご説明します。「聞いてないよ」があってはならないのが、不動産売買のお手伝いです。

お客様の声

母の所有する土地建物の売却にあたり、高齢の母への思いやりにとても感動しました。細かい気配りをありがとうございました。

大野城市の戸建を

売却されたお客様

今回は初めての住み替え（マンション）なので、しばらくはいろいろ書類等、転居後も付き合ってほしい。

また、現在の住まいの売却についても相談に乗ってほしい。

福岡市南区のマンションを

購入されたお客様

非常にややこしい物件を仲介していただき大変だったと思いますが、成約できたことに感謝します。

本当にありがとうございました。

朝倉郡筑前町の土地を

売却されたお客様

お問い合わせ

住所：福岡市南区筑紫丘１丁目23－９

　　　ハウスユマニテ大橋α館104号

※外出しており、事務所に誰もいないことが多々あります。

　ご来店の際は、事前にご連絡いただけますと助かります。

こちらのフォームからお気軽にお問い合わせ下さい：

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営業時間：９：１５～１８：００

定休日：水曜日

免許番号：福岡県知事（１）１８８１６号

所属団体：公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会

　　　　　一般社団法人九州不動産公正取引協議会

保証協会：全国宅地建物取引業保証協会

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