新着売買物件

糸島市志摩御床土地

720万円

土地面積:201.13㎡

昭和バス『引津小学校前』停 徒歩4分

​志摩サーフガーデン内の整形地、海(引津湾)まで徒歩1分(約60m)の閑静な住宅街です。

城南区片江2丁目戸建

2,500万円

土地面積:143.83㎡(43.50坪)

建物面積:96.88㎡(29.30坪)

西鉄バス『下堤』停 徒歩5分

​木のぬくもりが感じられる和室3部屋の4DK(3LDKとしても利用可)、駐車スぺ―ス2台分(並列)あります。

糸島市志摩御床土地

****万円

土地面積:****㎡

昭和バス『引津小学校前』停 徒歩3分

​志摩サンセットロードから一本中に入った閑静な住宅街です。現地からは、西側に広がる引津湾が一望できます。

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ももち

​雨の日も晴れの日も、毎日が「不動産日和(びより)」!

まずは、ご相談ください。​

不動産売買と一言で言っても、その種類、規模、目的等は多種多様です。

これまで実際に経験してきた様々な売買の形を少しご紹介致します。

取引件数/195件超

※不動産日和の代表が、前職を含み担当者として

   これまで不動産売買をお手伝いしてきた件数です。

※令和3年2月現在

​不動産に関する気になるニュース・記事

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中古住宅、仲介業者どう選ぶ

​3つのサポートに注目

日本経済新聞 令和3年2月20日(土)より一部抜粋

 

 ネットによる物件検索の普及で消費者と仲介業者の情報格差は縮まっています。とはいえ、まれに売却依頼を受けたばかりで市場に出回る前の売り物件もあり、こうした情報が欲しいのであれば、多くの仲介業者の門をたたくのが一番です。

 購入後に悔やまないよう、仲介業者には3つのサポートを求めるといいでしょう。第一に、複数の成約データで適正価格の範囲を説明してもらうこと。例えば中古マンションなら、複数の成約事例データから、駅からの距離、築年数、所在階などを分析した上で、対象物件の適正価格について説明してもらいましょう。

 第二に、売買契約前に第三者による建物調査の実施に協力してもらうこと。中古住宅の場合、売買契約前にその建物の劣化状態を調べ、将来かかる維持管理費を見積もっておくことが大切です。中古マンションなら建物調査に加え、マンションの管理を記録した書類(総会議案書や議事録など)から、管理の状態を調べてもらうとよいでしょう。

​ 最後に求めるのは住宅ローンのアドバイスです。一生の収支を見通し、老後資金が枯渇するような無理な借り入れをしないよう助言してくれる業者が望ましいです。これらを嫌がらずに引き受けてくれる仲介業者なら、後悔することは少なくなるはずです。

分譲マンション 賃料0.1%下落

12月、東京23区

日本経済新聞 令和3年1月23日(土)より一部抜粋

 

​ 東京カンテイ(東京・品川)が発表した2020年12月の分譲マンションの賃料は、東京23区が1平方㍍3822円と、前月から0.1%下がった。同年8月まで上昇傾向だったが、その後4カ月連続の下落。都内で賃貸マンションの需要がやや弱まりつつあるようだ。

 都県別にみると、東京都が0.2%安の3690円。神奈川県は0.3%安の2352円。23区や横浜市の下げが響いた。千葉県も1%安い1680​円。首都圏全域では、0.4%高の3168円となった。

不動産日和からの3つの約束

仲介手数料は

成功報酬です。

​私どもがいただく仲介手数料は不動産売買契約が成立した際(締結時および残金決済時)のみです。売買契約に至るまでに発生する金銭はありません。

しつこい営業活動は

一切しません。

​私どもの仕事はあくまで皆様の不動産売買の「お手伝い」です。様々なご提案は差し上げますが、最終的に決断するのはお客様ご自身です。

​デメリット(不利益)なこともしっかり伝えます。

物件や契約における​デメリットやリスク(危険度)は必ず事前にご説明します。「聞いてないよ」があってはならないのが、不動産売買のお手伝いです。

お客様の声

母の所有する土地建物の売却にあたり、高齢の母への思いやりにとても感動しました。細かい気配りをありがとうございました。

大野城市の戸建を

売却されたお客様

今回は初めての住み替え(マンション)なので、しばらくはいろいろ書類等、転居後も付き合ってほしい。

また、現在の住まいの売却についても相談に乗ってほしい。

​福岡市南区のマンションを

購入されたお客様

非常にややこしい物件を仲介していただき大変だったと思いますが、成約できたことに感謝します。

本当にありがとうございました。

朝倉郡筑前町の土地を

売却されたお客様

お問い合わせ

住所:福岡市南区塩原1丁目18-9

   たちばな店舗1号

​※外出しており、事務所に誰もいないことが多々あります。

 ご来店の際は、事前にご連絡いただけますと助かります。

こちらのフォームからお気軽にお問い合わせ下さい:

メール・電話・FAXでのお問い合わせ:

メール:miyamoto@fudousanbiyori.com

電話番号:092-408-4028

FAX番号:092-510-1846

営業時間:9:15~18:00

 

定休日:水曜日

 

免許番号:福岡県知事(1)18816号

 

所属団体:公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会

​     一般社団法人 九州不動産公正取引協議会

 

保証協会:全国宅地建物取引業保証協会

 

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