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売買契約率/90%
※媒介契約を締結したうち、売買契約に至る割合。
 ただし、現在の媒介契約は除く(
令和3年11月現在)

売買契約率/90%
※媒介契約を締結したうち、売買契約に至る割合。
 ただし、現在の媒介契約は除く(
令和3年11月現在)

売買契約率/90%
※媒介契約を締結したうち、売買契約に至る割合。
 ただし、現在の媒介契約は除く(
令和3年11月現在)

売買契約率/90%
※媒介契約を締結したうち、売買契約に至る割合。
 ただし、現在の媒介契約は除く(
令和3年11月現在)

売買契約率/90%
※媒介契約を締結したうち、売買契約に至る割合。
 ただし、現在の媒介契約は除く(
令和3年11月現在)

売買契約率/90%
※媒介契約を締結したうち、売買契約に至る割合。
 ただし、現在の媒介契約は除く(
令和3年11月現在)

新着売買物件

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​筑紫野市山家土地

880万円

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​星の原団地70棟

****万円

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東峰マンション二日市Ⅱ

****万円

土地面積:2,588.48㎡(783.01坪)

JR筑豊本線『筑前山家』駅 徒歩14分

​宅地部分269坪・農地部分513坪、宮地岳の麓・里山の風景が広がるのどかな地域に位置しています。

専有面積:****㎡

 

地下鉄七隈線『賀茂』駅 徒歩20分

​団地内にスーパー(サニー星の原店・70棟から約370m)や商店街があり、活気溢れる地域です。

専有面積:****㎡

JR鹿児島本線『二日市』駅 徒歩10分

建物内に温泉があるマンションで、オーナーチェンジ物件(想定表面利回り:**%)です。

IMG_0656
IMG_2592[1]
ももち

​不動産売買の理由は人それぞれ。いつも前向きな理由ばかりとは限らないものです。そんな悩みを、まずは「不動産日和(びより)」にご相談してみませんか?

不動産売買と一言で言っても、その種類、規模、目的等は多種多様です。

これまで実際に経験してきた様々な売買の形を少しご紹介致します。

取引件数/236件超
※不動産日和の代表が、前職を含み担当者として
   これまで不動産売買をお手伝いしてきた件数です。

売買成約率/92.6%
※媒介契約を締結したうち、売買契約に至る割合。
 ただし、現在の媒介契約は除きます

販売平均日数/92日
※媒介契約後、売買契約締結までにかかる日数の平均
※上記3つの数値は、令和7
年4月現在のものです。

​不動産に関する気になるニュース・記事

電話はこちら:092-408-4028

新聞

マンション修繕 20社談合の疑い

​住民負担が増した恐れ

朝日新聞 令和7年3月5日(水)より一部抜粋

 マンションの大規模修繕工事で談合を繰り返していた疑いがあるとして、公正取引委員会は4日、独占禁止法違反(不当な取引制限)の疑いで修繕工事業者約20社を立ち入り検査した。関係者への取材でわかった。公取委は、談合で不当に修繕費用が上がり、住民負担が増した恐れがあるとみている模様だ。

 関係者によると、工事業者約20社は、マンションの住民で作る管理組合が発注したマンション大規模修繕工事を巡り、業者の選定で行われた見積もり合わせや入札で事前に受注業者や額を決めていた疑いがある。見積もり合わせなどは、管理組合から委託を受けた管理会社や設計コンサルタント会社が実施していた。

 公取委は、工事各社が数十年前からこうした受注調整を繰り返したとみている模様だ。

 マンションは定期的に大規模な修繕工事が必要となり、管理組合はそうした業務を管理会社や設計コンサルタント業者に委託するケースが多い。高騰する修繕費も問題となっている。

数字で見る福岡県

​都市圏に集中、郊外は過疎化

日本経済新聞 令和7年3月8日(土)より一部抜粋

 

 福岡県の人口は2月1日時点で509万2442人となっている。総務省の人口推計で2005年度(505万人)と比較すると約1%の微増だった。福岡市を中心とした「福岡都市圏」では増えてはいるものの、郊外の市町村では人口減少や高齢化が進む。県全体でみても21年以降は減少傾向となっている。

 全国の人口を見ると、05年比で約3%減少した。都道府県別では23年10月1日時点の人口推計で福岡が初めて北海道を抜き、全国8位の人口規模となった。

 県の人口の半分以上は福岡市を中心とした筑紫野市、春日市、新宮町などの10市7町で構成する福岡都市圏に集中している。福岡都市圏の人口は2月1日時点で265万7446人。05年と比べると20年で約35万人増加した。県の人口に占める割合は52%となり、20年前から7㌽増加した。

​ 一方で郊外は人口減少による過疎化が続く。東峰村では20年で人口が4割近く減少。高齢化率は24年に48%と10㌽以上上昇した。福岡市、北九州市に続く第3の都市である久留米市も2月1日時点の人口が29万9663人となり05年の合併後初の30万人を割った。

新聞

不動産日和からの3つの約束

仲介手数料は

成功報酬です。

​私どもがいただく仲介手数料は不動産売買契約が成立した際(締結時および残金決済時)のみです。売買契約に至るまでに発生する金銭はありません。

しつこい営業活動は

一切しません。

​私どもの仕事はあくまで皆様の不動産売買の「お手伝い」です。様々なご提案は差し上げますが、最終的に決断するのはお客様ご自身です。

​デメリット(不利益)なこともしっかり伝えます。

物件や契約における​デメリットやリスク(危険度)は必ず事前にご説明します。「聞いてないよ」があってはならないのが、不動産売買のお手伝いです。

お客様の声

中年男性(顔).png
おばあさん(顔).png

母の所有する土地建物の売却にあたり、高齢の母への思いやりにとても感動しました。細かい気配りをありがとうございました。

大野城市の戸建を

売却されたお客様

おじいさん(顔).png

今回は初めての住み替え(マンション)なので、しばらくはいろいろ書類等、転居後も付き合ってほしい。

また、現在の住まいの売却についても相談に乗ってほしい。

​福岡市南区のマンションを

購入されたお客様

おじいさん2(顔).png

非常にややこしい物件を仲介していただき大変だったと思いますが、成約できたことに感謝します。

本当にありがとうございました。

朝倉郡筑前町の土地を

売却されたお客様

お問い合わせ

住所:福岡市南区筑紫丘1丁目23-9

   ハウスユマニテ大橋α館104号

​※外出しており、事務所に誰もいないことが多々あります。

 ご来店の際は、事前にご連絡いただけますと助かります。

こちらのフォームからお気軽にお問い合わせ下さい。

※営業のための問い合わせ(連絡)はお断りしております。

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メール・電話でのお問い合わせ:

メール:miyamoto@fudousanbiyori.com

電話番号:092-408-4028

営業時間:9:15~18:00

 

定休日:水曜日

 

免許番号:福岡県知事(2)18816号

 

所属団体:公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会

​     一般社団法人 九州不動産公正取引協議会

 

保証協会:全国宅地建物取引業保証協会

当事務所では、難民支援のため「特定非営利活動法人

​国連UNHCR協会」に売上の1%を寄付しています。​​

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